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杭州二手房市场进入“红五月” 挂牌量超过7.5万套
2019-06-18 08:38:44杭州网

投资客加快出货速度,成交量保持高位

商报记者 周坚洪

市区二手房挂牌量再创新高。

杭州透明售房网数据显示,截至5月15日,市区(不含临安)二手房挂牌量共75483套,创下了去年以来的新高。其中,二手住宅挂牌量共63512套,占比超过84%。

二手房挂牌量猛增的背后,是投资客加快出货速度。记者调查发现,许多交付不到半年的次新小区,已经有不少成交记录。而且,目前的挂牌量都在40套以上。

供应量增加的同时,二手房的成交量继续保持在高位。在经过5月首周小长假的“短暂停”后,上周开始二手房回到正常轨道,一周超过2000套的成交数据,维持了“金三银四”以来的热度。

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市区二手房的“蓄水池”,越来越满。

根据透明售房网的数据显示,截至5月15日,市区(不含临安)的二手房挂牌量共75483套,继3月底突破7万套大关后,继续刷新自己的最高纪录。

最近一年,杭州的二手房挂牌量,仿佛坐上了火箭,迅猛增长。

去年3月,杭州的二手房挂牌量还仅仅只有2.5万套,从下半年开始,快速上涨。7月突破4万套,8月突破5万套,11月就已经冲破6万套大关。此后,增速稍有放缓。

进入2019年,尤其是在春节过后,楼市回暖,二手房重拾上涨势头,接连出现日挂牌超过1000套的现象,并且在3月底正式跨过7万套,继而在5月上旬站上7.5万套的新高度。

“目前挂牌量确实还在增加,一方面是因为去年年底交付的小区,在三四月份陆续办出不动产证,进入了集中挂牌的阶段。另一方面,最近二手房行情不错,房东出于改善需求,愿意把房子挂出来卖,”杭州我爱我家品牌总监周包军告诉记者。

在这7.5万套挂牌房源中,住宅房源共有63512套,占比约84%。而在3月份时,住宅占比仅为67%,可见这一个月时间,新增房源基本以住宅为主。

从区域来看,目前住宅挂牌量最大的城区是余杭区,共有14506套房源,也就是说,目前市区四分之一的二手住宅,都集中在余杭区。而且,它是唯一超过10000套的城区,遥遥领先。其中,临平、闲林和临平山北是供应大户。

江干区和西湖区紧随余杭之后,挂牌量分别是8444套和8394套。两者之和,占到了主城区总量的近40%。

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投资客加快出货

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来源:每日商报    作者:记者 周坚洪    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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